Leidsestraat 85

Omschrijving

English text below:

------------

Ontdek deze charmante en karakteristieke hoekwoning, gelegen op een ideale locatie nabij de bollenvelden en toegangswegen. Met drie slaapkamers en een zonnige, vrijgelegen tuin op het zuidoosten, is dit een heerlijke plek om thuis te komen.
 
Binnen word je verwelkomd door de diverse sfeervolle details, zoals een erker aan de voorzijde, een vestibule met een glas-in-loodraam en een woonkamer met een hoog plafond en houten balken, en een gezellige open haard. De woning is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken en badkamer zijn vernieuwd.
 
De woning heeft een uitstekende verbinding naar de provinciale weg N207, met directe toegang tot de snelwegen A4/A44 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Leiden. Ook openbaar vervoer is dichtbij; bushaltes richting Haarlem, Leiden en Schiphol liggen op korte afstand en het NS-station van Hillegom is op slechts 10 fietsminuten gelegen.

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke VanafPrijs van € 400.000, -.
 
Indeling begane grond: Entree, vestibule met garderoberuimte, plavuizen met Portugees tegelmotief en deur naar de hal. In de hal bevindt zich de moderne meterkast (6 groepen + kookgroep). Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, gezellige openhaard, praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Het voelt heerlijk ruimtelijk aan door het 2,85 meter hoge plafond. Op de vloer in de hal en woonkamer ligt een lichte houtlook laminaatvloer v.v. vloerverwarming.
Half open moderne keuken aan de achterzijde, deels in de woonkamer en deels in de uitbouw. De keuken beschikt over eiken houtfineer kasten/lades, antracietkleur stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten vrijstaand RVS fornuis met inductie kookplaat en combi-oven, afzuigkap en vaatwasser.
Achterin de keuken is de toiletruimte gesitueerd met een zwevend toilet. Hier bevindt zich ook de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha, 2021).
 
1e Etage: Overloop met lichtkoepel en vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De 1^e en 2^e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. Op de vloer van de grotere slaapkamer ligt een lamelparketvloer.
3^e slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en schuifdeurkast.
Moderne badkamer aan de achterzijde met antracietgrijze tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een 2^e zwevend toilet en een ruime inloopdouche. De douche heeft een warmte terugwin functie, waardoor kosten worden bespaard.
 
Tuin: Ruime groene voortuin met toegangshekje. De achtertuin, gericht op het zuidoosten, is totaal 12 meter diep en ca. 5 meter breed met achterin de tuin een ruime stenen berging (2,5 meter diep en 4,5 meter breed) met deur naar de poort.
Aan de achterzijde zijn er geen directe achterburen wat zorgt voor veel privacy om in alle rust heerlijk van de zon en het buitenleven te kunnen genieten.
 
Algemeen:
- Bouwjaar: 1927;
- Woonoppervlak: 95 m2;
- Perceeloppervlak: 146 m2;
- In 2017 is het platte dak geïsoleerd (PIR-platen) en v.v. nieuwe kunststof (EPDM)
  dakbedekking;
- Voorgevel en zijgevel zijn in 2017 v.v. spouwmuurisolatie;
- C.V.-combiketel (Remeha) is uit 2021;
- Slaapkamers voor zijn v.v. elektrische rolluiken en HR++ beglazing;
- Airconditioning in de slaapkamer aan de achterzijde;
- Grotendeels v.v. HR++ beglazing (m.u.v. kleine raampjes rondom voordeur);
- Ruime stenen berging (11m2) achterin de tuin met achterom;
- Gunstige ligging ten aanzien van de uitvalswegen N208 richting Haarlem en de N207 waardoor aansluiting ontstaat met de A4 en A44 richting Amsterdam/Den Haag;
- Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar;
- Openbaar vervoer: op korte afstand van bushaltes richting Haarlem/Leiden en Schiphol. Hillegom heeft een NS-station;
- Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand!
 
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.


------------

English text:
 
Discover this charming and characterful corner house, located in an ideal location near the flower fields and main roads. With three bedrooms and a sunny, southeast-facing garden, this is a wonderful place to call home.
 
Inside, you are welcomed by various charming details, such as a bay window at the front, a vestibule with a stained-glass window, and a living room with high ceilings, wooden beams, and a cozy fireplace. The house has been partially modernized in recent years, including a renovated kitchen and bathroom.
 
The property has excellent connections to the provincial road N207, with direct access to the A4/A44 highways towards Schiphol, Amsterdam, The Hague, and Leiden. Public transport is also nearby; bus stops to Haarlem, Leiden, and Schiphol are within walking distance, and the Hillegom train station is just a 10-minute bike ride away.

This property is offered with an attractive Starting Price of €400,000.
 
Ground Floor Layout: Entrance, vestibule with coat space, tiled flooring with Portuguese tile pattern, and a door to the hallway. The hallway features a modern electrical panel (6 circuits + cooking group). Atmospheric living room with a bay window at the front, cozy fireplace, practical under-stair storage, and French doors leading to the backyard. The space feels wonderfully open due to the 2.85-meter high ceiling. The hallway and living room floors are light wood-look laminate with underfloor heating. Half-open modern kitchen at the rear, partially in the living room and partially in the extension. The kitchen features oak veneer cabinets/drawers, anthracite-colored stone countertops, and various built-in appliances, including a freestanding stainless steel stove with an induction cooktop and combi-oven, extractor hood, and dishwasher. At the back of the kitchen is a toilet with a floating toilet. This is also where the central heating system (Remeha, 2021) is located.
 
First Floor Layout: Landing with skylight and a built-in closet with connections for a washing machine and dryer. The first and second bedrooms are at the front. The larger bedroom has parquet flooring. The third bedroom at the rear features air conditioning and a sliding door wardrobe. Modern bathroom at the rear with anthracite gray tiled floor, smoothly plastered walls and ceiling. The bathroom is equipped with a vanity unit with mirror cabinet, a second floating toilet, and a spacious walk-in shower. The shower has a heat recovery function, helping to save on energy costs.
 
Garden: Spacious front garden with a gate. The southeast-facing backyard is 12 meters deep and about 5 meters wide with a large stone shed at the back (2.5 meters deep and 4.5 meters wide) and a gate to the alleyway. There are no direct neighbors at the back, offering plenty of privacy to enjoy the sun and outdoor life in peace.
 
General:
-Year built: 1927;
- Living area: 95 m²;
- Plot area: 146 m²;
- In 2017, the flat roof was insulated (PIR panels) and fitted with new plastic (EPDM) roofing;
- The front and side façades were fitted with cavity wall insulation in 2017;
- Central heating system (Remeha) from 2021;
- Front bedrooms are equipped with electric shutters and HR++ glazing;
- Air conditioning in the rear bedroom;
- Largely fitted with HR++ glazing (except for small windows around the front door);
- Large stone shed (11m²) at the back of the garden with rear access;
- Convenient location with regard to the N208 towards Haarlem and the N207, providing access to the A4 and A44 highways towards Amsterdam/The Hague;
- The charming historic village center of Hillegom offers a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants. You can also find all your daily groceries here. Looking for a shopping day out? Haarlem (the shopping city of the Netherlands, also known for its lively terraces and nightlife) is just 10 kilometers away;
- Public transport: close to bus stops to Haarlem/Leiden and Schiphol. Hillegom has a train station;
Hillegom is centrally located in the Dune and Bulb Region, with various nature reserves nearby. Enjoy walking in the beautiful dune area between Noordwijk and Zandvoort? Or a refreshing breeze at the Langevelderslag beach? It's all within biking distance!
 
A dedicated website is available for this property. In addition to large-format photos and a video, there are also various useful tools. You can also find relevant documentation here. Download the brochure via Funda to access the site.
 
You and your NVM buying agent are warmly invited to schedule a viewing appointment.
 

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.210,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (12.4 m bij 4.94 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Toelichting vervangen in 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hillegom Sectie C Perceelnummer 1160 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties