Havenstraat 46

Omschrijving

See English text below

Op zoek naar een sfeervolle woning met veel potentie, gelegen in een gezellige en rustige woonomgeving? De woning behoeft modernisering, wat een perfecte kans biedt om dit huis volledig naar eigen smaak en inzicht te vernieuwen.
 
De woning is gelegen in een karakteristiek vooroorlogs straat, op loopafstand van het bruisende centrum van Hillegom, met winkels en voorzieningen binnen handbereik.
 
Indeling begane grond: U komt binnen in een klein halletje. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich tevens de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken en een extra kamer, welke ook zeer geschikt is als thuiswerkplek. De eenvoudige open keuken in hoekopstelling heeft openslaande deuren naar de patiotuin. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de 1^e etage.
 
1e Etage: Overloop waar opstelling C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR, 2002) en luik naar de bergvliering. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een dakkapel, ligbad, toilet en wastafel. Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.
 
Tuin: Zonnige besloten achtertuin op het zuiden. De praktische stenen schuur biedt genoeg opbergruimte voor fietsen of (tuin)spullen.  

Algemeen:
- Bouwjaar: 1900;
- Woonoppervlak: 77 m2;
- Perceeloppervlak: 104 m2;
- Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar.
- Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Hillegom heeft een NS-station. Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag.
- Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de N206 (Haarlem-Leiden) en N207/A4 (Amsterdam-Den Haag).
- Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand!
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

------------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for an atmospheric home with great potential, located in a charming and quiet residential area? This property requires modernization, offering a perfect opportunity to fully renovate the house to your own taste and preferences.

The house is situated on a characteristic pre-war street, within walking distance of the vibrant center of Hillegom, with shops and amenities within easy reach.

Ground floor layout:
You enter through a small hallway. The bright living room is located at the front of the house, where you will also find the fuse box (7 circuits and 2 circuit breakers). At the rear of the house is the kitchen and an additional room, which is also ideal as a home office. The simple open kitchen, in a corner setup, features French doors leading to the patio garden. Via the open staircase in the living room, you reach the first floor.

First floor:
Landing with a space for the central heating boiler (Nefit Ecomline HR, 2002) and access to the attic. The simple bathroom is equipped with a dormer window, bathtub, toilet, and sink. On this floor, there are two bedrooms, both with dormer windows.

Garden:
Sunny, private, south-facing backyard. The practical stone shed provides ample storage space for bikes or garden equipment.

General:
- Year of construction: 1900  
- Living area: 77 m²  
- Plot size: 104 m²  
- The charming, historic village center of Hillegom offers a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants. You can also find all your daily necessities here. And if you're in the mood for a day of shopping, Haarlem (the shopping city of the Netherlands, also known for its lively terraces and nightlife) is just 10 kilometers away.  
- Convenient public transport options: Hillegom has a train station, as well as good bus connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden, and The Hague.  
- The highway is easily accessible via the N206 (Haarlem-Leiden) and N207/A4 (Amsterdam-The Hague).  
- Hillegom is centrally located in the Duin- en Bollenstreek, with various nature areas nearby. How about a lovely walk through the beautiful dune area between Noordwijk and Zandvoort? Or a refreshing breeze at the beach of Langevelderslag? It’s all within cycling distance!  
A dedicated website is available for this property. In addition to large-format photos and videos, it offers various useful tools. You can also find all relevant documentation here. Download the brochure via Funda to access this website.

You and your NVM purchasing agent are warmly welcome to schedule a viewing appointment.

 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.870,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 281 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-09-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.42 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hillegom Sectie C Perceelnummer 678 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties